Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение на Ленинском проспекте, 99445 кв. м. – 650 тыс. руб. в месяц. (1460 руб. кв. м. в месяц) 1 этаж - 70 кв.м. Высота потолков 5,5 м. Возможно увеличение площади за счет монтажа антресоли. Витринное остекление во всю высоту в 3 стороны: на Ленинский проспект, в арку дома и во двор. Большие рекламные возможности. Входы со стороны проспекта и со двора. Хороший пешеходный трафик во дворе, в арку и вдоль дома на проспекте. Интенсивный автомобильный трафик. Много бесплатных парковочных мест.0- этаж - 375 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Сейчас 2 банкетных зала 60 кв.м и 90 кв.м, 2 кухни, 5 туалетов, гардеробная, склад, офис. Можно увеличить залы за счет переустройства туалетов и склада.В помещении более 15 лет работал ресторан «Три Ерша». В конце 2017 года хозяева приостановили работу в связи с инвестициями в бизнес в другом регионе. Требуется ребрендинг и косметический ремонт. Предоставляем каникулы.Ближайшее метро - проспект Вернадского, 5 минут транспортом 19 минут пешком.Хорошая локация, ее перспективы.99-й дом находится на перекрестке Ленинского проспекта, улиц Удальцова и Новаторов на краю большого, современного жилого массива, из которого жители выезжают на проспект и выходят к остановкам и подземному переходу.В самом доме 15 этажей и 720 квартир. На 1 и 2 этажах расположены десятки магазинов и сервисных служб: Перекресток, Вкус Вилл, МТС, Сбербанк, Комус, Велострана, Пиццерия (не сетевая) , Автозапчасти, Художественный салон, магазин Двери, Косметология, Стоматология, Турагентство, Дочки - Сыночки и т.д.В ближайшие годы 2019 - 2020 в 100 м от входа на объект будет выход из метро (строительство начато) мощного пересадочного контура БКЛ (большой кольцевой линии) и новой линии метро ул. Новаторов – Коммунарка, рассчитанный на пассажирский поток 750 тыс. человек в день.

балкон:
санузел:
этаж: Несколько
всего этажей в доме: 8

Цена: 650 000 р.

Номер объявления: 119666

Объявление подано: 2019-02-26 08:42:07

Дата актуальности: 2019-02-26 08:42:07